AGEVOLAZIONE FISCALE ( ristrutturare casa )
Fino al 31 dicembre 2018, per chi volesse ristrutturare casa, sarà possibile usufruire della detrazione irpef al 50% su un importo massimo di spesa ammessa al beneficiario pari a 96.000 euro come stabilito dalla legge di bilancio 2018 (legge n. 232 dell’11 dicembre 2016). Dal 1° gennaio 2019 invece, per chi volesse ristrutturare casa la detrazione sarà pari al 36% e con il limite di 48.000 euro.
Possono usufruire dell’agevolazione fiscale non solo i proprietari degli immobili ma anche coloro che possiedono diritti reali/personali di godimento sugli immobili e che sostengono quindi le rispettive spese per ristrutturare casa, il familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile. Può inoltre richiedere la detrazione anche chi esegue in proprio i lavori ma nel limite delle spese sostenute per il materiale.
Le agevolazioni per chi volesse ristrutturare casa riguardano gli interventi di seguito elencati:
– Opere di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia sia su tutte le parti comuni degli edifici sia sulle singole unità immobiliari residenziali.
-Lavori di ristrutturazione riguardanti la ricostruzione o il ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi.
– Nuove costruzioni di autorimesse o posti auto pertinenziali.
Per i lavori di ristrutturazione edilizia volti a:
– Eliminare le barriere architettoniche che riguardano gli ascensori e i montacarichi
– Realizzare lavori di ristrutturazione che favoriscono la mobilità interna ed esterna all’ abitazione alle persone portatrici di handicap gravi.
– Lavori di ristrutturazione volti a ridurre il rischio di atti illeciti da parte di terzi.
– Lavori di ristrutturazione volti a contenere l’inquinamento acustico.
– Lavori di ristrutturazione volti a ottenere un risparmio energetico.
– Lavori di ristrutturazione volti all’ adattamento di misure antisismiche.
– Lavori di ristrutturazione volti allo smaltimento amianto.
Oltre a queste spese, rientrano nella categoria dell’ agevolazione fiscale anche quelle riguardanti la progettazione, i sopralluoghi effettuati e altre spese in generale, inerenti sempre a lavori di ristrutturazione.
Per ottenere la detrazione i pagamenti devono essere effettuati tramite bonifico bancario o postale, nel quale devono essere specificati: la causale e il codice fiscale di chi effettua e di chi riceve il bonifico inerente ai lavori di ristrutturazione.
Per le spese tramite finanziamento pagate da una società finanziaria, il contribuente ha diritto ugualmente all’ agevolazione fiscale, purchè il contribuente sia in possesso della ricevuta del bonifico effettuato dalla società finanziaria all’ impresa edile che ha eseguito i lavori, le fatture o le ricevute fiscali relative alle spese sostenute per ristrutturare della casa.
L’ IVA viene applicata nella misura del 10% per quanto riguarda le prestazioni di servizi.
